iQmakelaars.nl

iQ Makelaars bemiddelt bij het kopen en verkopen van woningen en werkt met een regeling waarbij je alleen bij verkoop betaalt.

Bij een verkoopmakelaar zit het verschil in de opbouw van de kosten, en no cure no pay is daarbij een term die om uitleg vraagt. Het betekent dat de courtage vervalt wanneer het huis niet wordt verkocht, en dat zegt niets over de kosten die er los van staan: intrekkingskosten, professionele fotografie, een plattegrond, styling en de kosten voor plaatsing op een woningsite worden vaak apart gerekend en zijn ook verschuldigd als er geen verkoop volgt. Vraag daarom om een overzicht van alle bedragen en niet alleen om het percentage. Kijk daarnaast of de courtage een percentage is of een vast bedrag, aangezien een percentage de makelaar meebeweegt met de opbrengst en een vast bedrag bij een dure woning goedkoper uitpakt. Ga na hoelang de opdracht loopt en of je tussentijds kunt opzeggen, en tegen welke kosten. Bespreek ten slotte de vraagprijsstrategie, omdat een prijs die is gezet om overbieden uit te lokken iets anders is dan een reële vraagprijs.

Vraag drie makelaars om een waardebepaling en let vooral op de onderbouwing. Een makelaar die de hoogste prijs noemt wint de opdracht en niet de verkoop, en het is de vergelijking met recent verkochte woningen in de straat die laat zien wie realistisch is.